Investir dans l’immobilier peut être une excellente stratégie pour se constituer un patrimoine et bénéficier d’avantages fiscaux. Le dispositif Pinel, mis en place par le gouvernement français en 2014, permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de l’achat d’un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement destiné à la location. Cependant, pour que l’investissement soit rentable sur le long terme, il est essentiel de bien choisir l’emplacement du bien immobilier.
Et les experts d’Another Day For Your Money vous expliquent pourquoi ! Prenez des notes…
La délinquance : un facteur actuel à considérer 💥
L’insécurité est un facteur qui peut influencer la valeur d’un bien immobilier. Les quartiers où le taux de délinquance est élevé sont souvent moins attractifs pour les locataires potentiels, ce qui peut entraîner une vacance locative plus importante et donc une rentabilité moindre pour l’investisseur.
De plus, les biens immobiliers situés dans des quartiers à risque sont souvent moins prisés des acheteurs lorsqu’il s’agit de les revendre. Il est donc important de bien se renseigner sur le quartier où se situe le bien immobilier avant de se lancer dans un investissement en dispositif Pinel.
Et les récentes émeutes nous l’ont montré : la valeur d’un bien dépend grandement du quartier où il se trouve.
Un cadre de vie paisible 🧘♂️
Le cadre de vie est un facteur important pour les locataires potentiels. Les personnes qui cherchent à louer un bien immobilier sont souvent à la recherche d’un environnement agréable, avec des espaces verts, des commerces de proximité et des équipements publics (transports en commun, écoles, etc.). Les biens immobiliers situés dans des quartiers résidentiels calmes et bien desservis sont souvent les plus prisés. Il est donc important de bien choisir l’emplacement du bien immobilier en fonction de ces critères.
Un pôle de transports en communs sécurisé 🚊
La proximité des transports en commun est un critère de choix important pour les locataires potentiels. Les biens immobiliers situés à proximité des transports en commun sont souvent plus attractifs, car ils permettent aux locataires de se déplacer plus facilement. De plus, les biens immobiliers situés à proximité des transports en commun ont souvent une valeur locative plus élevée, ce qui peut garantir une rentabilité plus importante pour l’investisseur.
La rentabilité de l’investissement 📈
La rentabilité de l’investissement est évidemment un critère important à prendre en compte. Pour que l’investissement Pinel soit rentable sur le long terme, il est important de choisir un bien immobilier qui offre un bon rendement locatif. Cela signifie qu’il faut choisir un bien immobilier qui peut être loué à un prix suffisamment élevé pour couvrir les charges (taxe foncière, charges de copropriété, etc.) et dégager une rentabilité intéressante pour l’investisseur.
Et pour cela, rien de plus simple : Another Day For Your Money vous oriente vers la meilleure solution possible. Nos experts prennent en charge votre projet, pour un investissement Pinel 100 % réussi.
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