Résidence sénior : opportunité à saisir

Groupe privé indépendant, le gestionnaire se développe dans les métiers de la conception et de la gestion de résidences pour personnes âgées dépendantes ou valides avec des EHPAD, des RSS et des Résidences complètes (mixtes).

Nous connaissons personnellement le dirigeant-fondateur de cette société : il se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif tant en termes d’architecture que de prestations, permettant au groupe d’être classé meilleur groupe des résidences services seniors (Trophée d’or au palmarès MDRS 2022).

Les résidences proposent des logements parfaitement adaptés où l’accent est mis sur la recherche d’espaces de vie généreux, confortables et sécurisés, favorisant la convivialité entre résidents tout en incluant un accès facilité à de nombreux services.

• Du studio au T3
• Actable et travaux en cour
• À partir de 106.955 € HT  _{(Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts)}
• 3,80 % double net équivalent à 4 % brut HT/HT _{(Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter la rentabilité de l’investissement. Illustrations et mobilier non contractuels)}
• Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2025

Les points forts de cette opération

• Un exploitant premium et de confiance depuis plus de 18 ans
• Un investissement socialement responsable
• Un emplacement en coeur de ville, avec commerces et transports au pied de la résidence et à 200 m  des rues piétonnes de Roanne
• Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois avec indexation non plafonnée _{(Voir conditions et modalités dans le bail commercial)}  
• Travaux démarrés

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