Marché du Logement Étudiant en France

Le marché du logement des étudiants est très tendu car l’offre sur les campus n’est pas en capacité de répondre à la demande, et le coût des loyers en ville ne cesse d’augmenter.

2,9 millions d’étudiants en France en 2023 soit une progression de plus de 7,4% par rapport aux effectifs avant Covid.
64% des étudiants sont obligés de se loger loin de chez eux.
14% d’étudiants étrangers.
Attractivité des Grandes Ecoles et Universités

Une forte progression notamment en Île-de-France, mais pas seulement…

793.000 étudiants en Ile-de-France (rentrée 2022)
27 % des effectifs nationaux

4 étudiants sur 10 ne sont pas originaires d’Ile-de-France
1 étudiant sur 6 est étranger

+ 140 000 étudiants attendus entre 2022 et 2027

64 % des étudiants sont logés chez leurs parents, famille ou amis

286.000 étudiants recherchent chaque année à se loger en Ile-de-France

Le CROUSS ne couvre que 7,3% des besoins

Forte augmentation des loyers des studios sur Paris : + 6,5 % (entre 2022 et 2023)

Investir dans le cadre du LMNP géré

• Le gestionnaire est votre locataire : Il gère et entretient l’ensemble
  de la résidence.
• Si le bien est neuf, vous récupérez la TVA (20%) sur le prix de l’immobilier et du mobilier.
• Que le logement soit occupé ou non, tous les mois ou tous les trimestres vous percevez les loyers.
• Grâce aux amortissements, la plupart du temps vos revenus locatifs sont nets d’impôt.

Vous achetez moins cher grâce à la récupération de la TVA.

• À partir du moment où vous signez un bail commercial avec un exploitant de résidences services
• Et que l’exploitant s’engage à mettre à la disposition des résidents au moins 3 des 4 services suivants : • Accueil , nettoyage du logement, linge de maison, service de petit-déjeuner

Vous pouvez opter pour l’assujettissement à la TVA et récupérer la TVA sur le prix de l’immobilier et du mobilier soit 20 % du prix de vente.

Vous achètez donc un bien moins cher que sa valeur sur le marché du neuf et donc moins cher que l’immobilier neuf présentant les mêmes qualités de prestations.

Aucun SAV fiscal : les déclarations de TVA et l’établissement de la liasse fiscale sont réalisés par un cabinet comptable spécialisé (suivi dans le temps, conseil, réponse aux questions de l’administration fiscale).

Pour plus d’informations, remplissez simplement le formulaire ci-dessous et un de nos experts vous contactera très rapidement 👇 :