Opportunité Patrimoniale LMNP / Déficit Foncier 100 % clés en main !

Le 7ème arrondissement de Paris, situé sur la rive gauche et limitrophe du 6^ème, est l’un des plus connus et prestigieux de la capitale.
Abritant la Tour Eiffel et son parc du Champ-de-Mars, des immeubles cossus et des ponts majestueux, il est désigné comme l’un des quartiers les plus touristiques mais est aussi très apprécié pour sa qualité de vie mêlant atmosphère bourgeoise et tranquillité.
Côté transports, le 7ème arrondissement est desservi par de nombreuses lignes de bus, les lignes 8, 10 et 13 du métro ainsi que le RER C.
Les atouts du VII ^ème sont nombreux et en font un secteur prisé aussi bien par les investisseurs que par les cadres primoaccédants.

Situé au 3^ème étage avec ascenseur d’un immeuble charmant dans le quartier des Invalides, ce T2 se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, d’une chambre avec un dressing et un coin bureau aménagé offrant une vue sur la Tour Eiffel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Ce bien se situe dans un quartier prisé de la capitale.
Livré clé en main, cet investissement représente une opportunité rare d’investir à Paris sur un actif patrimonial d’excellente qualité et répondant à une importante demande locative.

Emplacement :

• Situation PRIME , au cœur du 7^ème arrondissement
• Métro ligne 13 et RER C à 6 minutes à pied et ligne 8 à 2 minutes à pied
• Gare de Paris-Montparnasse à 12 minutes en transport commun
• Commerces de bouche, cafés, restaurants, pharmacie, supermarché, boulangeries… à 2 minutes à pied
• École : Institut d’études politiques – SciencesPo à 12 minutes en transport commun

Immeuble :

• Bel immeuble ancien et charmant
• Travaux importants ces dernières années
• Copropriété très bien entretenue
• Des travaux d’embellissement du hall de notre bâtiment ont été votés

Appartement :

• T2
• 3^ème étage avec ascenseur
• Très lumineux

Enveloppe d’investissement et rentabilité :

• Rentabilité de l’ordre de +3% en LMNP

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