Bordeaux-Métropole : nue-propriété à Mérignac

MÉRIGNAC

À seulement 15 minutes à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d’harmonie où dynamisme rime avec sérénité.

Leader économique à l’échelle de la région, la commune offre un terreau entrepreneurial fertile et un bassin d’emplois de plus de 50 000 postes.

Pionnière en matière écologique, la ville préserve ses 250 hectares de nature (parc, bois, coulée verte, vignobles…) à travers des démarches écoresponsables et durables.

Entre ville et nature, Mérignac cultive une exceptionnelle douceur de vivre que viennent renforcer des infrastructures et équipements performants, ainsi que d’excellentes connexions.

UN QUARTIER PRISÉ

Non loin du centre-ville de Mérignac, le quartier de Capeyron se distingue par son esprit village et sa quiétude résidentielle. Également réputée pour la qualité de ses commerces, et ses équipements complets, cette adresse comble toutes les attentes. C’est ici, lové au cœur d’une parcelle préservée que ce programme dévoile une réalisation immobilière intimiste conçue comme un parc habité.

• À 15 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac

• À 20 minutes du centre de Bordeaux (place Gambetta)

• À 30 min de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean

• À 1h d’Arcachon.

LE PROGRAMME

De 3 à 5 pièces, tous les plans favorisent l’espace et la fluidité de circulation, la séparation des pièces à vivre et des coins nuits pour le bien-être de tous.

Les prestations et équipements soigneusement sélectionnés veillent au confort durable et à la sécurité de tous. Organisées au cœur d’un parc paysagé, les maisons s’ouvrent sur un bel espace de nature, pour le plaisir exclusif des résidants.

La résidence révèle ainsi plusieurs ambiances : un verger commun agrémenté de mobiliers pour la convivialité, une microforêt inspirée de la méthode Miyawaki, véritable bulle de fraîcheur à savourer sans modération.

Ce parc privilégie les essences locales en mariant une vaste palette de feuillages et de floraisons, de plantations caducs et persistants pour composer un tableau végétal généreux en toutes saisons !

NOTRE EXPERTISE

• Durée du démembrement 15 ans
• Décote 37%
• Prix moyen pleine propriété 4.775€/m² hab. (hors parking)
• Prix moyen nue-propriété 3.008€/m² hab. (hors parking)
• Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2024
• Permis de construire Obtenu
• Nombre de lots 13 maisons
• Loyer libre 13€/m² hab.

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