Le démembrement temporaire, plus connu sous le nom de nue propriété, est un moyen judicieux, financièrement, fiscalement, de réaliser un investissement immobilier locatif.
Un de nos cabinets partenaires nous propose trois opportunités que nous vous présentons.
Nue-propriété en revente rue Lecourbe Paris (75015)
Il s’agit d’un appartement de 52 m2 sur cour, avec une place de parking et une cave, orienté sud et sud-est, au troisième étage avec une durée restante en démembrement de moins de 9 ans (fin de la période d’usufruit décembre 2032).
Cette opération récente (livrée en 2017) construite par Bouygues Immobilier se situe à proximité des rues commerçantes, du marché Convention et de la Mairie du XVème, entre la station de métro Félix Faure et Convention.
Durée initiale de démembrement de 15 ans avec une nue-propriété retenue à 70% ( fin du démembrement dec 2032)
Le prix de la nue propriété s’établit à 546 800 € soit à 82% du prix de la pleine propriété.
Le Bailleur social est spécialisé dans le logement des fonctionnaires.
Revente d’un appartement au sein d’un immeuble situé rue Pasteur à Suresnes.
Il s’agit d’un appartement de 46,4 m2 au premier étage qui donne sur un jardin intérieur arboré (pas de parking).
L’appartement est exposé Sud avec une durée restante de démembrement de moins de 12 ans (fin de la période d’usufruit janvier 2036).
Cette opération récente se situe à proximité des commerces et des berges de la Seine proche du tram et de la gare SNCF desservant La Défense et Paris directement.
Durée initiale de démembrement de 17 ans avec une nue-propriété retenue à 56%.
Le prix de la nue propriété est de 275 000 € et s’établit ainsi à environ 70% du prix de la pleine propriété.
Le Bailleur social est spécialisé dans le logement des fonctionnaires.
Vente d’un appartement T2 neuf en nue-propriété à Bègles (33).
Durée de démembre de 15 ans. Travaux en cours.
Proche de la barrière de Toulouse et des établissements de santé du Sud de la Métropole, la résidence s’intègre au cœur d’un quartier d’échoppes en pierre, qui donne à Bègles l’esprit village. Cette résidence se situe à 5min en vélo du le parc de Mussonville, véritable poumon vert de 15 hectares de la Métropole Bordelaise.
Doté du tram C et de nombreuses lignes de bus, Bègles offre tous les commerces et établissements scolaires tout en conservant une atmosphère familiale et aérée.
La résidence est de taille humaine en se compose d’un unique bâtiment d’un étage au plus haut, élevé sur un parking en sous-sol, comportant au total 15 logements et des locaux communs. Les appartements ouverts sur l’extérieur disposent tous d’un balcon en favorisant la luminosité.
– Démembrement de propriété sur 15 ans – Le prix de la nue-propriété s’établit à 193.450€, soit 63% du prix de pleine propriété.
Pour plus d’informations sur ces trois opportunités ou sur nos autres offres en nue propriété, retournez-nous ce formulaire et un conseiller spécialisé vous répondra rapidement :
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