Cap Ferret : Villa en 1ère ligne avec vue sur le Bassin d’Arcachon

Sur une parcelle de terrain de près de 2000 m², en partie arborée de palmiers et oliviers, cette villa est située en première ligne d’un village très prisé de la Presqu’île du Cap Ferret. Localisé entre Piraillan et la pointe du Cap Ferret, ce bien exceptionnel bénéficie d’une surface au sol de 354 m² (dont 282 m² de surface Carrez), répartie sur 3 niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage).

EMPLACEMENT RARE ET EXCEPTIONNEL

Accès direct et privatif à la plage 

Caractéristiques principales :

🏖️ Les pieds dans l’eau : plage directement accessible par la Villa.

✅ A l’écart du tumulte de la circulation.

☀️ Vue  exceptionnelle et imprenable sur l’ïle aux Oiseaux, la Dune du Pyla.

✅ Piscine chauffée et grande terrasse bois avec vue sur le bassin, exposition plein sud.

✅ Fort potentiel d’aménagement.

🚤 Emplacement sécurisé pour plusieurs véhicules et/ou bateaux. 💡 DPE classé E.

Composition :

✅ 6 chambres dont 5 avec salles d’eau et WC privatifs.

✅ Une suite parentale au 1er étage dotée d’un balcon avec vue sur le bassin, salle d’eau et dressing et offrant une surface d’environ 30 m2

✅ Beau séjour lumineux de 94 m2 comprenant une cuisine américaine et un salon, ouvrant sur la mer, et formé de larges baies vitrées. ✅ Grand espace à aménager en rez-de-chaussée  (appartement, salle de jeux, etc).

Fort potentiel locatif saisonnier !

La villa se prête à un mixte habitation personnelle et location saisonnière meublée, dans une zone où les demandes de locations sont très recherchées par un public ciblé.

Investir sur la presqu’île du Cap Ferret

Cadre naturel exceptionnel. Le bassin d’Arcachon est réputé pour ses paysages naturels magnifiques, entre forêts de pins, plages de sable, dunes et vue sur l’océan Atlantique. Le Cap Ferret offre un cadre de vie calme et préservé, très prisé par les acheteurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un lieu de retraite.

Potentiel de valorisation à long terme. Avec la réglementation qui limite les nouvelles constructions pour préserver l’environnement, la valeur des biens existants a tendance à augmenter avec le temps, offrant ainsi un bon potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs.

Proximité avec Bordeaux. Le Cap Ferret bénéficie de sa proximité avec Bordeaux, ville dynamique et en croissance, accessible en 1h. Cela permet de combiner les avantages d’une résidence dans un cadre naturel tout en restant proche d’une grande ville avec des infrastructures modernes.

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