Pourquoi c’est le moment d’acheter un logement neuf

Cette question peut sembler surprenante, surtout après les turbulences inédites qu’a traversées le marché du logement neuf. Pourtant, selon Pascal Boulanger, Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France, en y regardant de plus près, tous les indicateurs passent au vert.

Le contexte évolue, les dynamiques s’inversent, et c’est une excellente nouvelle :

• C’est le moment d’acheter, car les taux d’intérêt sont à nouveau bas, et les banques, après une période d’attentisme, souhaitent et ont besoin de prêter.

• C’est le moment, car le pouvoir d’achat immobilier des ménages s’améliore, soutenu par des hausses de salaires et une inflation en recul.

• C’est surtout le moment, car l’État a enfin pris des mesures décisives :
  • L’extension du Prêt à Taux Zéro à l’ensemble du territoire.
  • La possibilité pour les particuliers d’investir dans un ou plusieurs logements locatifs intermédiaires (LLI) via une SCI, avec une TVA réduite à 10 % et un remboursement sous forme de crédit d’impôt sur la TFPB pendant 20 ans.
  • La mise en place, pour deux ans, d’un dispositif de donation exonérée d’impôt pour l’achat d’un logement neuf, une demande de longue date auprès des gouvernements successifs.

Ces initiatives sont des incitations concrètes, efficaces et immédiates.

C’est également le moment, car face à la crise, les promoteurs ont su s’adapter. Ils ont recentré leur offre, repensé leurs programmes et conçu des logements toujours plus performants. Ils ont mobilisé tous les leviers pour rendre l’achat plus accessible, notamment pour les primo-accédants. Résilience, agilité, engagement : malgré les épreuves, le secteur a tenu bon et est désormais prêt.

Enfin, c’est le moment, car l’avenir s’annonce tendu. La baisse des permis de construire est bien réelle et prépare une pénurie de logements neufs dans deux ou trois ans, avec un risque d’augmentation des prix. Acheter aujourd’hui, c’est anticiper cette tension future. C’est un choix de bon sens et de projection.

« Je m’adresse ici à tous nos concitoyens hésitants, aux professionnels du secteur, aux partenaires bancaires et aux élus locaux : la fenêtre d’opportunité est là, maintenant.

N’attendez plus, saisissez-la !« 

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