La liquidité dans l’illiquidité : arrêtons de se mentir !
En immobilier collectif, la promesse d’une liquidité permanente est une illusion. Les SCPI ne sont pas cotées : leur liquidité repose sur l’équilibre entre retraits, souscriptions et arbitrages des actifs. Le véritable enjeu, c’est l’anticipation : il faut gérer prudemment les entrées, sorties, calibrer les acquisitions et la rotation des actifs, tout en maintenant une trésorerie suffisante et prévoir les travaux. Avec un solde net de souscriptions positif au 1er trimestre 2025 (+16 979 parts émises pour 248 parts retirées), la SCPI Optimale démontre que la stabilité vient d’une collecte raisonnée et d’un modèle simple, clair et lisible. Pas de promesses irréalistes, mais une gestion en transparence, au rythme du terrain.
Le bulletin trimestriel au 1er avril 2025
Par Edouard Guyot, Directeur Général Consultim Asset Management
Cher(e)s associé(e)s,
Quel plaisir de partager avec vous les performances solides de votre épargne au premier trimestre 2025 ! La capitalisation de votre SCPI OPTIMALE, à 80 millions d’euros, illustre sa dynamique positive et la confiance que vous nous témoignez.
Dans un environnement immobilier en mutation et un contexte économique français qui requiert vigilance, notre engagement reste inchangé : une gestion active et de proximité. Être à l’écoute de nos locataires est essentiel pour garantir un taux d’occupation optimal et assurer la pérennité du patrimoine immobilier.
Notre stratégie d’investissement nous permet d’envisager l’avenir sereinement et sans précipitation. Nous sommes particulièrement encouragés par le retour des investisseurs vers des SCPI à taille humaine comme la nôtre, qui valorisent la proximité, la transparence et un ancrage territorial fort.
C’est le cas au premier trimestre 2025 avec l’acquisition d’un immeuble mixte d’activités d’environ 1 700 m², situé à Poitiers (86), idéalement implanté dans la Zone Industrielle de la République.
Les actifs à usage mixte, alliant espaces d’activités et bureaux, confirment leur pertinence dans un marché locatif dynamique, caractérisé par une faible obsolescence et un rendement attractif, supérieur à 8% acte en main.
Dans la continuité de sa promesse de revenus réguliers, votre SCPI OPTIMALE affiche des perspectives solides. La société de gestion est donc heureuse de confirmer pour le premier trimestre 2025 un taux de distribution de 1.52 % brut et les perspectives de rendement annuel.
Nous vous remercions de votre confiance et vous souhaitons une
agréable lecture
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