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L’investissement en SCPI en nue-propriété, méconnu, attire de plus en plus d’investisseurs. Son attrait ? Par ses spécificités, cette opération est une façon prudente d’investir dans un actif tangible sans alourdir son assiette fiscale. Mode d’emploi :  SCPI en nue-propriété : Quand on parle de SCPI on parle souvent des SCPI de rendement, qui affichentLire la suite « SCPI : INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ, UNE FAÇON DE SE CONSTITUER UN PATRIMOINE POUR UNE FRACTION DE SA VALEUR »

Ce bulletin a été réalisé le 25 juin par : Marie-Bénédicte Pain, avocat, Pierre Darbo, avocat, Bérénice Binazet, avocat, et Lucas Thieurmel, élève avocat. Le pacte Dutreil permet l’exonération partielle des droits de mutation à titre gratuit pour la transmission d’entreprises individuelles (art 787 C du CGI) et de sociétés (art 787 B CGI) sous certainesLire la suite « Pacte Dutreil : La doctrine administrative met fin à l’incertitude et exclut désormais les activités de location en meublé du dispositif Dutreil transmission. »

► Qu’est ce qu’un revenu foncier ?  Les revenus fonciers sont composés de tous les  loyers et revenus perçus par le propriétaire d’un propriété immobilière bâtie  ou non bâtie. Les loyers perçus à l’occasion de location d’un logement en nu, appartiennent à la catégorie des revenus fonciers. Le propriétaire doit déclarer ces loyers à l’administration fiscaleLire la suite « Revenus fonciers – Déficits fonciers »

La propriété de monuments historiques ou inscrits à l’ISMH donne droit à certains avantages fiscaux, notamment pour les droits de succession ou pour la déduction du déficit foncier. ► Les conditions pour bénéficier de l’avantage fiscal :  Le contribuable doit être propriétaire ou se porter acquéreur d’un immeuble classé monument historique. Le contribuable doit prendre l’engagement deLire la suite « Monument historique : une belle manière d’investir dans l’immobilier »

Acquisition d’un logement en démembrement de propriété :  L’acquisition d’un immeuble en démembrement de propriété consiste à acquérir un logement ou un immeuble dont le droit de propriété est démembré de manière temporaire. ► Les obligations du nu-propriétaire et de l’usufruitier : Les obligations de l’usufruitier :  L’usufruitier se voit imposer des obligations qui tendent àLire la suite « Acheter un bien immobilier en nue-propriété temporaire. »

La Loi Pinel est un avantage fiscal conçu dans le but de répondre à 3 objectifs principaux : 1° Stimuler la construction de logements dans les zones du territoires à forte demande locative. 2° Encourager l’investissement dans la pierre. 3° Etendre l’offre de logements locatifs pour les ménages aux revenus intermédiaires (c’est à dire n’ayant pas accès àLire la suite « Loi Pinel : bien comprendre son mécanisme et mesurer son intérêt fiscal. »

LE DISPOSITIF FISCAL LMNP AMORTISSEMENT Le dispositif LMNP Classique, dit « amortissement », vous permet d’obtenir des revenus peu, ou pas, fiscalisés, ce qui est particulièrement adapté, par exemple, à la préparation de la retraite. Il est à notre avis plus judicieux que le dispositif dit « Censi-Bouvard ». Principe de la fiscalité LMNP. Le dispositif fiscalLire la suite « LE DISPOSITIF FISCAL LMNP AMORTISSEMENT »

Les SCPI sont des sociétés de placements collectifs dont l’unique objet est l’acquisition et la gestion d’immeubles pour le compte d’investisseurs particuliers ou institutionnels. Les SCPI sont plus accessibles par rapport à un investissement immobilier direct.Le prix des parts de SCPI débute à 200 euros et peut atteindre 1.000 euros en moyenne.La souscription minimale estLire la suite « Pourquoi investir sur des SCPI. »