Les conseils à suivre pour un premier investissement locatif. Vous souhaitez miser sur la pierre et investir dans l’immobilier pour commencer à construire un patrimoine et sécuriser votre avenir ? Choix du bien et de l’emplacement, précautions à prendre… découvrez les conseils à suivre pour réussir votre premier investissement. Les précautions à prendre avant d’investirLire la suite « Premier investissement locatif ? Voici quelques conseils. »
Archives de l’auteur : NYS R
L’application du Pinel plus / Pinel dans le temps
La Loi de finances 2021 a prorogé le dispositif « Pinel » jusqu’au 31 décembre 2024 mais a instauré une diminution successive et progressive du taux de cette réduction d’impôt pour les acquisitions réalisées à compter du 1er janvier 2023. Toutefois, un nouveau dispositif dénommé « Pinel plus » prévoit une exception afin de pallierLire la suite « L’application du Pinel plus / Pinel dans le temps »
MAISON DE 2 APPARTEMENTS – LE THORONET (VAR).
Maison de village de 152 m² composée de 2 appartements, un T2 au RDC de 42 m² et un T5 en duplex de 110 m². Elle a été complètement rénovée cette année (toiture, façade 2nd oeuvre).Située dans le hameau des Camails sur la commune du Thoronet, cette maison est idéale pour une habitation bigénérationnelle ouLire la suite « MAISON DE 2 APPARTEMENTS – LE THORONET (VAR). »
Bonne année 2022 ! Santé, Bonheur et Prospérité.
Le Plan d’Epargne Retraite Individuel : un outil d’épargne – et de transmission ?
Ont participé à ce bulletin : Marie-Bénédicte Rivière – Pain, avocat – Olivier Naulot, avocat -Arnaud Mézergues, avocat Créé par la loi Pacte (2109-486 du 22 mai 2019), le Plan d’Epargne Retraite (PER) a vocation à se substituer aux produits de retraite antérieurs (retraites supplémentaires d’entreprise, Perco, contrats Madelin etc.). Le PER constitue un cadre global, quiLire la suite « Le Plan d’Epargne Retraite Individuel : un outil d’épargne – et de transmission ? »
SCPI : INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ, UNE FAÇON DE SE CONSTITUER UN PATRIMOINE POUR UNE FRACTION DE SA VALEUR
L’investissement en SCPI en nue-propriété, méconnu, attire de plus en plus d’investisseurs. Son attrait ? Par ses spécificités, cette opération est une façon prudente d’investir dans un actif tangible sans alourdir son assiette fiscale. Mode d’emploi : SCPI en nue-propriété : Quand on parle de SCPI on parle souvent des SCPI de rendement, qui affichentLire la suite « SCPI : INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ, UNE FAÇON DE SE CONSTITUER UN PATRIMOINE POUR UNE FRACTION DE SA VALEUR »
Réductions d’impôt Scellier, Duflot et Pinel 2020 : vérifiez vos avis d’impôt !
Il n’est possible de bénéficier de la réduction d’impôt que pour une seule opération par an en loi Scellier, et deux en loi Duflot et Pinel. A la suite d’un arrêt du Conseil d’Etat de 2018, la date d’appréciation du nombre d’investissements éligibles retenue auparavant par la doctrine a été modifiée (cf notre précédent bulletin à ce sujet) :Lire la suite « Réductions d’impôt Scellier, Duflot et Pinel 2020 : vérifiez vos avis d’impôt ! »
Pacte Dutreil : La doctrine administrative met fin à l’incertitude et exclut désormais les activités de location en meublé du dispositif Dutreil transmission.
Ce bulletin a été réalisé le 25 juin par : Marie-Bénédicte Pain, avocat, Pierre Darbo, avocat, Bérénice Binazet, avocat, et Lucas Thieurmel, élève avocat. Le pacte Dutreil permet l’exonération partielle des droits de mutation à titre gratuit pour la transmission d’entreprises individuelles (art 787 C du CGI) et de sociétés (art 787 B CGI) sous certainesLire la suite « Pacte Dutreil : La doctrine administrative met fin à l’incertitude et exclut désormais les activités de location en meublé du dispositif Dutreil transmission. »
VILLENAVE D’ORNON : Un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux
La commune de Villenave d’Ornon est composé à 22% d’espaces naturels afin de préserver un cadre de vie sain à ses habitants. Ce n’est pas moins de 32 ha sur les bords de Garonne qui donne à la ville un véritable bol d’air aux portes de Bordeaux. Le parc de Sourreil, véritable poumon vert deLire la suite « VILLENAVE D’ORNON : Un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux »
Revenus fonciers – Déficits fonciers
► Qu’est ce qu’un revenu foncier ? Les revenus fonciers sont composés de tous les loyers et revenus perçus par le propriétaire d’un propriété immobilière bâtie ou non bâtie. Les loyers perçus à l’occasion de location d’un logement en nu, appartiennent à la catégorie des revenus fonciers. Le propriétaire doit déclarer ces loyers à l’administration fiscaleLire la suite « Revenus fonciers – Déficits fonciers »
