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La propriété de monuments historiques ou inscrits à l’ISMH donne droit à certains avantages fiscaux, notamment pour les droits de succession ou pour la déduction du déficit foncier. ► Les conditions pour bénéficier de l’avantage fiscal :  Le contribuable doit être propriétaire ou se porter acquéreur d’un immeuble classé monument historique. Le contribuable doit prendre l’engagement deLire la suite « Monument historique : une belle manière d’investir dans l’immobilier »

Acquisition d’un logement en démembrement de propriété :  L’acquisition d’un immeuble en démembrement de propriété consiste à acquérir un logement ou un immeuble dont le droit de propriété est démembré de manière temporaire. ► Les obligations du nu-propriétaire et de l’usufruitier : Les obligations de l’usufruitier :  L’usufruitier se voit imposer des obligations qui tendent àLire la suite « Acheter un bien immobilier en nue-propriété temporaire. »

La Loi Pinel est un avantage fiscal conçu dans le but de répondre à 3 objectifs principaux : 1° Stimuler la construction de logements dans les zones du territoires à forte demande locative. 2° Encourager l’investissement dans la pierre. 3° Etendre l’offre de logements locatifs pour les ménages aux revenus intermédiaires (c’est à dire n’ayant pas accès àLire la suite « Loi Pinel : bien comprendre son mécanisme et mesurer son intérêt fiscal. »

LE DISPOSITIF FISCAL LMNP AMORTISSEMENT Le dispositif LMNP Classique, dit « amortissement », vous permet d’obtenir des revenus peu, ou pas, fiscalisés, ce qui est particulièrement adapté, par exemple, à la préparation de la retraite. Il est à notre avis plus judicieux que le dispositif dit « Censi-Bouvard ». Principe de la fiscalité LMNP. Le dispositif fiscalLire la suite « LE DISPOSITIF FISCAL LMNP AMORTISSEMENT »

Les SCPI sont des sociétés de placements collectifs dont l’unique objet est l’acquisition et la gestion d’immeubles pour le compte d’investisseurs particuliers ou institutionnels. Les SCPI sont plus accessibles par rapport à un investissement immobilier direct.Le prix des parts de SCPI débute à 200 euros et peut atteindre 1.000 euros en moyenne.La souscription minimale estLire la suite « Pourquoi investir sur des SCPI. »

Le quartier des Bénédictins, un site à vivre au quotidien La résidence profite d’une situation avantageuse entre centre-ville historique de Limoges et Gare SNCF des Bénédictins.L’offre en commerces et services est riche et bien structurée, notamment par la présence ducentre commercial Saint-Martial à 400 mètres de la résidence.L’accès aux transports est rapide et aisé, avecLire la suite « LMNP/LMP : Résidence Sénior à Limoges (87). »

14 logements dans un bel immeuble parisien édifié au début du 20e siècle, composé de 19 logements s’élevant en R+6 et de deux commerces en rez-de-chaussée. Disposant d’un ascenseur, cette résidence est pleine de charme. Les logements sont des 2 pièces lumineux, qui bénéficient d’une cave. Un bon agencement et des ouvertures sur l’extérieur dansLire la suite « Investir à Paris dans le 15ième avec une décote de 30% – Nue-propriété. »

En comprendre les intérêts multiples, notamment tous ses avantages financiers et fiscaux. La location meublée non professionnelle permet au contribuable qui loue un logement de bénéficier de loyers en franchise d’impôt sur 20 à 30 ans. Ce logement doit se situer dans une résidence d’affaire, une résidence étudiante, une résidence séniors ou médicalisée, voire deLire la suite « LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). »

Biscarrosse appartient à la Communauté des Communes des Grands Lacs (siège à Parentis à 20mn) et représente le principal pôle économique du Nord des Landes avec près de 600 entreprises, tous secteurs confondus, dont Eiffage Energie et le CELM, Centre DGA essais de missiles qui accueille à lui seul 850 salariés. Un cadre de vieLire la suite « POURQUOI INVESTIR A BISCARROSSE ? »