9 mai 2025 Nous vivons dans un monde où tout doit être durable… sauf le permis de construire. Un permis de construire n’est valable que trois ans, éventuellement prorogeable deux fois un an, sous certaines conditions que les collectivités locales acceptent désormais plus rarement. À ce titre, le projet de décret élaboré par le gouvernement,Lire la suite « Et si les permis de construire étaient délivrés à vie ? »
Archives de la catégorie : Immobilier
SCPI OPTIMALE : Le Mot des Gérants.
La liquidité dans l’illiquidité : arrêtons de se mentir ! En immobilier collectif, la promesse d’une liquidité permanente est une illusion. Les SCPI ne sont pas cotées : leur liquidité repose sur l’équilibre entre retraits, souscriptions et arbitrages des actifs. Le véritable enjeu, c’est l’anticipation : il faut gérer prudemment les entrées, sorties, calibrer lesLire la suite « SCPI OPTIMALE : Le Mot des Gérants. »
Une fois ça va. Deux fois…
2 mai 2025 Le ministère du travail vient d’annoncer, lundi, une hausse significative du nombre de demandeurs d’emploi. En réalité il n’annonce pas. Il ne fait que constater ce que j’annonçais depuis presque deux ans. En effet, dès le printemps 2023, nous alertions sur le tsunami économique que provoquerait l’effondrement de la construction neuve. NousLire la suite « Une fois ça va. Deux fois… »
Réussir en LMNP : 4 Clés de Succès
L’immobilier locatif est une solution prisée par les Français pour préparer leur retraite tout en bénéficiant de revenus complémentaires et en réduisant leur fiscalité. Parmi les dispositifs disponibles, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) se distingue par sa rentabilité et son encadrement. Ce type d’investissement, souvent méconnu, consiste à acquérir un logementLire la suite « Réussir en LMNP : 4 Clés de Succès »
Comparaison n’est pas raison, mais…
Il y a des semaines où l’actualité parle d’elle-même. Trois événements récents suffisent à résumer, mieux que de longs discours, la différence de regard portée sur le logement, ici et ailleurs. À Londres, le maire Sadiq Khan a fait une déclaration forte lors du Mipim : construire un nombre record de nouveaux logements dans laLire la suite « Comparaison n’est pas raison, mais… »
Trump, volatilité, marchés immobiliers et SCPI Optimal
« Les annonces sur les droits de douanes du Président Américain ont rendu les marchés quelque peu fébriles… et ont fait passer au second plan l’appel répété à la modération des taux directeurs de la FED. Il faut dire que le poids de la dette pourrait vite devenir insurmontable. L’Europe, qui a sans doute mieux géréLire la suite « Trump, volatilité, marchés immobiliers et SCPI Optimal »
Impacts de l’ouverture d’une procédure collective contre le locataire commercial
La mise en procédure collective du preneur à bail commercial résulte d’une décision du tribunal de commerce.On parle usuellement du « jugement d’ouverture ». Il déclenche l’application de règles protectrices du débiteur qui sont contenues dans le livre VI du Code de commerce. Quels en sont les principaux effets du point de vue du bailleurLire la suite « Impacts de l’ouverture d’une procédure collective contre le locataire commercial »
Nouveau programme immobilier à Soulac sur Mer (33)
Soulac-sur-Mer est une commune située en Nouvelle-Aquitaine, réputée pour ses plages de sable fin et ses dunes majestueuses. Elle facilite les déplacements vers Bordeaux et les environs grâce à un réseau de transport bien développé, incluant des lignes de bus régionaux et des pistes cyclables. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, notammentLire la suite « Nouveau programme immobilier à Soulac sur Mer (33) »
Villa sur le Bassin d’Arcachon
Résidence principale ou secondaireInvestissement locatif nu ou meublé Grande villa de belle facture composée de 8 chambres, double séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, cellier, cave à vin, 2 salles de bain, véranda… VUE SUR LE BASSIN ✅ Surface habitable de 308 m2 / Surface parcelle de 1 000 m2✅ Dépendance de 56 m2 aménageableLire la suite « Villa sur le Bassin d’Arcachon »
Clermont-Ferrand : Un Projet Urbain Écologique Innovant
À Clermont-Ferrand, le nouveau projet d’un de nos partenaires valorise l’environnement urbain, et l’environnement tout court. Au nord de la ville et au pied des monts d’Auvergne, ce programme écrit les zones urbaines de demain, instaurant la mixité entre habitations et activités, et répondant aux enjeux climatiques. L’ambition, à travers cet ensemble largement paysagé, estLire la suite « Clermont-Ferrand : Un Projet Urbain Écologique Innovant »
