Depuis le 31 décembre 2024 le dispositif Pinel n’est plus. Plusieurs acteurs de l’immobilier vous proposent en alternative un investissement immobilier en loueur en meublé, plus connu sous le nom LMNP/LMP géré*. Avant d’investir dans l’immobilier, il est essentiel d’explorer les différentes options disponibles. Cet article compare l’ancienne loi Pinel et la Location Meublée NonLire la suite « Comprendre le LMNP Géré : Avantages après la Loi Pinel »
Archives de la catégorie : Optimisation Fiscale
« Détrumpez-vous » ! Notre analyse sur l’élection de Donald Trump
Lundi 20 janvier, Donald John Trump a fait un retour spectaculaire en prêtant serment en tant que 47e président des États-Unis. Il a dévoilé des plans pour mettre en œuvre immédiatement des ordres et des actions visant à transformer radicalement la direction du pays. Voici une synthèse que nous avons retirée des différentes analyses luesLire la suite « « Détrumpez-vous » ! Notre analyse sur l’élection de Donald Trump »
Marché locatif 2025 : hausse des loyers et offre réduite
©Les Echos Les Echos titrait que le marché de l’immobilier locatif français s’asphyxiait. De fait le marché locatif 2025 en France traverse une période de fortes tensions. Les loyers ont connu une hausse supérieure à 3%, au-delà de l’inflation, et la tension locative atteint des niveaux inédits. Dans certaines villes, trouver un logement devient uneLire la suite « Marché locatif 2025 : hausse des loyers et offre réduite »
Comment choisir un conseiller en gestion de patrimoine de confiance : Les étapes essentielles
Lorsqu’il s’agit de gérer votre patrimoine, il est essentiel de faire le bon choix en matière de conseiller financier. Votre conseiller en gestion de patrimoine est le gardien de votre avenir financier, et il doit non seulement posséder l’expertise nécessaire, mais aussi être digne de confiance. Alors, comment choisir un conseiller en gestion de patrimoineLire la suite « Comment choisir un conseiller en gestion de patrimoine de confiance : Les étapes essentielles »
LMNP et nue-propriété, l’immobilier de droit commun
La Loi Pinel n’étant plus, les solutions immobilières de droit commun telles que le LMNP ou la nue-propriété sont encore plus intéressantes pour investir dans la pierre tout en allégeant sa facture fiscale. Le LMNP / LMP, l’immobilier géré neuf ou ancien L’immobilier géré neuf vous permet de bénéficier d’un investissement immobilier optimisé dès la phaseLire la suite « LMNP et nue-propriété, l’immobilier de droit commun »
4.10 % triple net dans le Grand Paris
Points forts Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d’aléas du marché, il existe un risque d’impayé et, le cas échéant, d’ouverture de procédure collective susceptible d’affecter laLire la suite « 4.10 % triple net dans le Grand Paris »
Bon et joyeux Noël à tous !
Tous les rédacteurs d’ADFYM (Another Day For Your Money) vous souhaitent un bon et joyeux Noël ! Une année s’achève dans un contexte délicat, mais rien ne doit venir perturber ou gâcher la magie de Noël, une des traditions auxquelles les français sont le plus attachés. Joyeux Noël donc à tous !
Le PINEL est mort, vive le LMNP !
Grâce à la fin du Pinel on va enfin réaliser que le LMNP est plus performant ! Vous êtes perplexe ou curieux ? Prenons un cas simplifié pour illustrer le propos : Un investissement en Pinel en zone A. Un 45 m² acheté 250.000 € (pour respecter le plafond de 5.500 € du m²) avec un projetLire la suite « Le PINEL est mort, vive le LMNP ! »
LMNP ancien : investissez avec un rendement immédiat
Comme pour l’immobilier traditionnel, il existe un marché secondaire pour investir en Location Meublée dans une résidence services. Qu’il s’agisse de résidence étudiante, de résidence senior, de tourisme, d’affaires ou encore d’EHPAD, ces résidences déjà exploitées par un gestionnaire offrent de nombreux atouts par rapport au neuf. Des budgets plus accessibles Investir dans l’immobilier géréLire la suite « LMNP ancien : investissez avec un rendement immédiat »
Réduction et déduction fiscale dans l’immobilier ancien
Si le dispositif Pinel disparait à la fin de l’année, il reste, selon les fiscalités de chacun, différentes possibilités de bénéficier encore de réductions fiscales en investissant sur l’immobilier, principalement l’immobilier ancien réhabilité. Loi Denormandie investir dans l’ancien en centre ville, mais au sein de villes définies par décret. Réduction d’impôt : selon la duréeLire la suite « Réduction et déduction fiscale dans l’immobilier ancien »
