Opportunité exceptionnelle en Déficit Foncier : Investissement dans un immeuble situé dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, dans une rue calme et donnant sur une place. Cet immeuble est à 80 mètres de la gare de Bayonne et du pont Saint-Esprit.
La mairie a validé le projet et nous attendons les derniers plans.
Le prix de l’immeuble est de 1 551 000 € avec 1 211 000 € de travaux et 340 000 € de foncier sans portage, soit 78% de travaux.
En ce qui concerne les loyers, dans l’attente de validation, nous pouvons les estimer à 490 € HC pour les studios et à 640 € HC pour les T2 soit environ un loyer annuel de 48.000 € en location nue.
L’opération bénéficie de subventions avec un engagement de 6 ans sur les logements soit Loc avantage 2.
Le montant des subvention est de 174 000 € et le montant des loyer total sur 6 ans par an est de 28 000 €.
Après 6 ans, l’immeuble revient dans le marché libre, il est possible selon la fiscalité de passer en location meublée avec amortissement
Pour plus d’informations (photos, plans…) sur cette opération immobilière exceptionnel à Bayonne, retournez-nous ce formulaire et un conseiller spécialiste vous répondra rapidement :
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Cool belle opération Avec je l’espère un client rapide !
François VINCENT Juriste fiscaliste
Cabinet FIDES – COM’INVEST 1 Avenue Neil ARMSTRONG BAT C – immeuble Clément Ader CS 10076 – 33700 MERIGNAC ILE DE LA RÉUNION : 7 route des Premiers Français (Chaussée Royale) 97460 SAINT PAUL Tél portable : 06 80 47 01 81 – Bureau : + 33 (0)5 40 25 65 97 http://www.cabinetfides.fr
*“L’Innovation et la Transition énergétique, *
au cœur de notre ADN en 2024 ! “*
Siège social : 13 rue Alfred de Vigny – 33700 MERIGNAC – SARL au capital de 30000 € – RCS Bordeaux n° 820 409 621 – CODE NAF 7022Z
Enregistré à l’ORIAS sous le numéro 18005486 (www.orias.fr) en qualité de : Conseiller en Investissements Financiers, membre de LA COMPAGNIE des CGP, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers Intermédiaire en assurance, en qualité de mandataire, membre de LA COMPAGNIE IAS, association agréée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce, carte professionnelle n°3301-2017-000-016-397 délivrée par la CCI de Bordeaux
Responsabilité civile et garantie financière souscrite auprès de MMA Entreprise, sous le numéro 147671702
Médiateur :
CNPM MEDIATION CONSOMMATION – 27 avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND
Ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur. Visualisez notre film de présentation ici https://youtu.be/Zz65bfdIZBA
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